En el campo de la Georreferenciación de bienes inmuebles y de la Coordinación Catastro - Registro, en Meridiana Topografía realizamos varios servicios que se pueden resumir en:
Certificados de Georreferenciación de
fincas Rústicas y Urbanas.
Generación de archivos GML.
Representación Gráfica Alternativa (RGA).
Alteración de la Cartografía Catastral.
Informe Catastral de Ubicación de
Construcciones (ICUC).
Certificado de Georreferenciación
y GML de edificación.
Las fincas que se inscriban se coordinarán con su correspondiente cartografía Catastral, siempre y cuando los otorgantes del título estén de acuerdo con la misma.
La Ley 13/2015, de reforma de la Ley Hipotecaria y la Ley de Catastro, tiene como uno de sus objetivos principales la mejora de la seguridad jurídica en el tráfico de inmuebles. Es con este fin, con el que la citada Ley establece la necesidad de que en la base y documentación Registral de todo inmueble, exista una cartografía georreferenciada del mismo, de tal manera que quede definida tanto su ubicación geoespacial, como sus dimensiones y superficie.
La base cartográfica georreferenciada que utiliza el Registro de la Propiedad es la Cartografía Catastral, por lo que Registralmente, las fincas que se inscriban se coordinarán con su correspondiente cartografía Catastral, siempre y cuando los otorgantes del título estén de acuerdo con la misma.
En caso de estar en desacuerdo, se deberá corregir con una REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA. Para ello será necesario aportar tanto en el Catastro como en el Registro el correspondiente CERTIFICADO DE GEORREFERENCIACIÓN, emitido por profesional competente de acuerdo a lo establecido en la Ley.
También será obligatorio la elaboración del CERTFICADO DE GEORREFERENCIACIÓN en el caso de cualquier inmueble que se inmatricule por primera vez o que sufra un cambio en cuanto a ordenación del territorio: segregación, agregación, partición, parcelación, etc
La Georreferenciación de una parcela es aquella técnica utilizada para situar con precisión centimétrica los límites de una finca o bien inmueble. Dichos límites quedan definidos por las coordenadas de los vértices que conforman su perímetro, en un sistema de referencia determinado. En esta reforma de las citadas leyes el Sistema de Referencia establecido es el Geodésico Oficial UTM ETRS 89.
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